Como estão os preços para arrendar?

O valor do arrendamento das casas continua a não dar sinais de alívio. Dados da Confidencial imobiliário – um observatório independente que analisa o estado do setor – mostram que os preços do arrendamento continuam em linha com o momento que se vive no setor, em que os preços de venda e do arrendamento das casas refletem a procura, que é alta.

Foi assim em 2018 e prevê-se que seja também assim em 2019, com variações de preços no país.

Saiba quais são – de acordo com este observatório – os preços médios do arrendamento para um T2, tipicamente a tipologia de casa mais procurada.

Grande Lisboa e Cascais

O preço médio para arrendar uma T2 na Grande Lisboa ou Cascais ronda os 1.050€.
No concelho de Oeiras, o valor baixa para 815€.
E bastante mais abaixo estão os concelhos de Loures, Odivelas e Amadora, cujo valor médio para arrendar um T2 está nos 600€.

Grande Porto
Na cidade do Porto, os valores médios baixam em relação à capital, para 704€.
Em Matosinhos e Gaia os preços para um T2 descem para 599€ e 488€
respetivamente.

A boa notícia é que, de acordo com a Confidencial Imobiliário, os valores pedidos pelos proprietários para arrendamento estão acima dos valores por que fazem os contratos, o que significa que há margem para negociar. Os preços podem ter um desconto até 15% em Lisboa, mas podem chegar aos 25% no Porto.

Duas dicas: olhe para as cidades e vilas que gravitam à volta dos centros históricos, mas que estão bem servidas de acessos e transportes, porque o preço tende a ser mais baixo. E negoceie, para que o preço chegue ao valor mais adequado para si.

Bom negócio.